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鞍山某房地产开发公司融资2亿元
联系人:陈先生
所在地区:辽宁省
联系方式: 153****5558 查看联系方式
项目阶段:成长期
融资方式:债权融资
融资金额:2亿
融资主体:企业
所属行业:房地产/物业管理
项目介绍:

该项目融资2亿元,总投资5亿,用于摘下位于辽宁省鞍山市某地块,做房地产开发。此地块位于高新区最繁华的地段,而且是重点中小学的学区房。政府已经规划出一个占地5400平方米,建筑面积达到3400平方米的一所公立幼儿园。此地块占地面积为4.2万平方米;规定此地块容积率为:1.8-2.2以内;土地用途:中小套普通商品住房用地;建筑密度:≦40%;绿地率:≧25%;建筑限高:≦50米;商住比:≦20%。现我公司已经按详规让当地知名设计院设计了一下,我公司初步认定这一方案比较合理。按9层设计6栋,每栋两个单元,一梯两户;17层8栋,每栋两个单元,一梯两户。预计能够打造800余套商业住宅,大约建筑面积为9万平方米左右,其中商业门点不超过1万平方米,剩余为商业住宅、物业及社区等配套设施。此地块预计摘地成交单价为4500元/平方米左右,预计摘地成本在1.7亿元,预计税款在1000万元,办理手续等应在2000万元。以上合计为2亿元。周边已经入住小区房源一般销售价格均在7500元/平方米起。

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